Evaluation valeur vénale sur La Seyne sur Mer (VAR)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de La Seyne sur Mer et des communes environnantes Fréjus, Hyères, Draguignan, Six Fours les Plages, Toulon, Saint Raphaël, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation sur La Seyne sur Mer (83500)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur La Seyne sur Mer

Le prix moyen d'une estimation sur La Seyne sur Mer est de 277140 € (soit 3360 € / m²) :

• Pour une maison sur La Seyne sur Mer notre estimation moyenne est de 523500 € (soit 3556 € / m²)
• Pour un appartement sur La Seyne sur Mer notre estimation moyenne est de 200803 € (soit 3218 € / m²)

Sur 93 biens évalués dans nos bases de données au 16/01/2026 13:18:08, 24% sont des maisons contre 76% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur La Seyne sur Mer est de 82 m² (en moyenne 62 m² pour un appartement et 147 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département VAR

Secteur d'intervention autour de La Seyne sur Mer

Implanté sur La Seyne sur Mer, nous pouvons intervenir sur tout le département VAR, pour la réalisation des estimations précisément les communes de Saint Raphaël, Toulon, Draguignan, Fréjus, Hyères, Six Fours les Plages, ... La Seyne sur Mer,