valeur vénale sur La Seyne sur Mer (VAR)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de La Seyne sur Mer et des communes environnantes Toulon, Fréjus, Hyères, Draguignan, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, performance énergétique,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation sur La Seyne sur Mer

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur La Seyne sur Mer

Le prix moyen d'une estimation sur La Seyne sur Mer est de 277140 € (soit 3360 € / m²) :

• Pour une maison sur La Seyne sur Mer notre estimation moyenne est de 523500 € (soit 3556 € / m²)
• Pour un appartement sur La Seyne sur Mer notre estimation moyenne est de 200803 € (soit 3218 € / m²)

Sur 93 biens évalués dans nos bases de données au 02/05/2024 02:30:54, 24% sont des maisons contre 76% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur La Seyne sur Mer est de 82 m² (en moyenne 62 m² pour un appartement et 147 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département VAR

Secteur d'intervention autour de La Seyne sur Mer

Implanté sur La Seyne sur Mer, nous intervenons sur tout le département VAR, pour réaliser des valeurs vénales précisément les villes de Toulon, Draguignan, Hyères, Fréjus, ... La Seyne sur Mer,