valeur vénale sur Brignoles (VAR)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Brignoles et des communes environnantes Toulon, La Seyne sur Mer, Hyères, Fréjus, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, transports en commun,...)

Principales méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Brignoles

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Brignoles

Le prix moyen d'une estimation sur Brignoles est de 382864 € (soit 2553 € / m²) :

• Pour une maison sur Brignoles notre estimation moyenne est de 440411 € (soit 2594 € / m²)
• Pour un appartement sur Brignoles notre estimation moyenne est de 139889 € (soit 2112 € / m²)

Sur 47 biens évalués dans nos bases de données au 05/10/2024 14:14:44, 81% sont des maisons contre 19% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Brignoles est de 150 m² (en moyenne 66 m² pour un appartement et 170 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département VAR

Secteur d'intervention autour de Brignoles

Implanté sur Brignoles, nous intervenons sur tout le département VAR, pour réaliser des estimations en valeur vénale précisément les villes de Toulon, La Seyne sur Mer, Hyères, Fréjus, ... Brignoles,