valeur vénale sur Brignoles (VAR)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Brignoles

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectuée pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Brignoles et des communes environnantes Hyères, Fréjus, La Seyne sur Mer, Toulon, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation à Brignoles

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Brignoles

Le prix moyen d'une estimation sur Brignoles est de 382864 € (soit 2553 € / m²) :

  • Pour une maison sur Brignoles notre estimation moyenne est de 440411 € (soit 2594 € / m²)
  • Pour un appartement sur Brignoles notre estimation moyenne est de 139889 € (soit 2112 € / m²)

Sur 47 biens évalués dans nos bases de données au 12/12/2019 18:06:42, 81% sont des maisons contre 19% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Brignoles est de 150 m² (en moyenne 66 m² pour un appartement et 170 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département VAR

Ville Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Toulon 3059 € /m² 3580 € /m² 2777 € /m²
La Seyne sur Mer 3326 € /m² 3745 € /m² 3050 € /m²
Hyères 3626 € /m² 4003 € /m² 3345 € /m²
Fréjus 3784 € /m² 3891 € /m² 3682 € /m²
Draguignan 3485 € /m² 3533 € /m² 3425 € /m²
Six Fours les Plages 3660 € /m² 3617 € /m² 3711 € /m²
Saint Raphaël 4141 € /m² 4095 € /m² 4192 € /m²
Garde 4138 € /m² 4091 € /m² 4190 € /m²
La Valette du Var 4126 € /m² 4085 € /m² 4171 € /m²
Sanary sur Mer 4204 € /m² 4127 € /m² 4285 € /m²

Secteur d'intervention autour de Brignoles

Installé sur Brignoles, nous couvrons tout le département VAR, pour réaliser des estimations en valeur vénale précisément les villes de Hyères, La Seyne sur Mer, Toulon, Fréjus, ... Brignoles,