valeur vénale sur Brignoles (VAR)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Brignoles et des communes environnantes Draguignan, Hyères, La Seyne sur Mer, Six Fours les Plages, Toulon, Fréjus, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'estimation à Brignoles (VAR)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Brignoles

Le prix moyen d'une estimation sur Brignoles est de 382864 € (soit 2553 € / m²) :

• Pour une maison sur Brignoles notre estimation moyenne est de 440411 € (soit 2594 € / m²)
• Pour un appartement sur Brignoles notre estimation moyenne est de 139889 € (soit 2112 € / m²)

Sur 47 biens évalués dans nos bases de données au 06/01/2025 03:06:18, 81% sont des maisons contre 19% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Brignoles est de 150 m² (en moyenne 66 m² pour un appartement et 170 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département VAR

Zone d'intervention autour de Brignoles

Installé sur Brignoles, nous couvrons tout le département VAR, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les communes de Fréjus, Toulon, Hyères, Draguignan, Six Fours les Plages, La Seyne sur Mer, ... Brignoles,