Estimation valeur vénale sur Brignoles (VAR)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Brignoles

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Brignoles et des communes environnantes Hyères, La Seyne sur Mer, Toulon, Fréjus, Six Fours les Plages, Draguignan, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Brignoles

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Brignoles

Le prix moyen d'une estimation sur Brignoles est de 382864 € (soit 2553 € / m²) :

  • Pour une maison sur Brignoles notre estimation moyenne est de 440411 € (soit 2594 € / m²)
  • Pour un appartement sur Brignoles notre estimation moyenne est de 139889 € (soit 2112 € / m²)

Sur 47 biens évalués dans nos bases de données au 12/02/2020 18:56:58, 81% sont des maisons contre 19% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Brignoles est de 150 m² (en moyenne 66 m² pour un appartement et 170 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département VAR

Commune Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Toulon 3059 € /m² 3580 € /m² 2777 € /m²
La Seyne sur Mer 3326 € /m² 3745 € /m² 3050 € /m²
Hyères 3626 € /m² 4003 € /m² 3345 € /m²
Fréjus 3784 € /m² 3891 € /m² 3682 € /m²
Draguignan 3485 € /m² 3533 € /m² 3425 € /m²
Six Fours les Plages 3660 € /m² 3617 € /m² 3711 € /m²
Saint Raphaël 4141 € /m² 4095 € /m² 4192 € /m²
Garde 4138 € /m² 4091 € /m² 4190 € /m²
La Valette du Var 4126 € /m² 4085 € /m² 4171 € /m²
Sanary sur Mer 4204 € /m² 4127 € /m² 4285 € /m²

Secteur d'intervention autour de Brignoles

Installé sur Brignoles, nous couvrons tout le département VAR, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale notamment les communes de Draguignan, La Seyne sur Mer, Hyères, Toulon, Six Fours les Plages, Fréjus, ... Brignoles,