Evaluation valeur vénale sur Six Fours les Plages (VAR)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Six Fours les Plages et des communes environnantes La Seyne sur Mer, La Valette du Var, Garde, Fréjus, Sanary sur Mer, Saint Raphaël, Draguignan, Hyères, Toulon, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Six Fours les Plages (83140)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Six Fours les Plages

Le prix moyen d'une estimation sur Six Fours les Plages est de 341487 € (soit 4510 € / m²) :

• Pour une maison sur Six Fours les Plages notre estimation moyenne est de 541063 € (soit 4171 € / m²)
• Pour un appartement sur Six Fours les Plages notre estimation moyenne est de 274262 € (soit 4768 € / m²)

Sur 127 biens évalués dans nos bases de données au 01/05/2024 03:02:54, 25% sont des maisons contre 75% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Six Fours les Plages est de 76 m² (en moyenne 58 m² pour un appartement et 130 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département VAR

Secteur d'intervention autour de Six Fours les Plages

Installé sur Six Fours les Plages, nous couvrons tout le département VAR, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale notamment les villes de La Valette du Var, Fréjus, Garde, Sanary sur Mer, La Seyne sur Mer, Draguignan, Hyères, Toulon, Saint Raphaël, ... Six Fours les Plages,