Estimation valeur vénale sur Brignoles (VAR)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Brignoles et des communes environnantes Toulon, La Seyne sur Mer, Garde, Draguignan, Six Fours les Plages, Saint Raphaël, Hyères, Fréjus, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation sur Brignoles (83170)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Brignoles

Le prix moyen d'une estimation sur Brignoles est de 382864 € (soit 2553 € / m²) :

• Pour une maison sur Brignoles notre estimation moyenne est de 440411 € (soit 2594 € / m²)
• Pour un appartement sur Brignoles notre estimation moyenne est de 139889 € (soit 2112 € / m²)

Sur 47 biens évalués dans nos bases de données au 19/08/2024 19:25:38, 81% sont des maisons contre 19% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Brignoles est de 150 m² (en moyenne 66 m² pour un appartement et 170 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département VAR

Secteur d'intervention autour de Brignoles

Implanté sur Brignoles, nous pouvons intervenir sur tout le département VAR, pour réaliser des évaluations en valeur vénale précisément les communes de Saint Raphaël, Draguignan, La Seyne sur Mer, Toulon, Garde, Fréjus, Hyères, Six Fours les Plages, ... Brignoles,