Evaluation valeur vénale sur Brignoles (VAR)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Brignoles et des communes environnantes Toulon, La Seyne sur Mer, Draguignan, Hyères, Fréjus, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'estimation à Brignoles

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Brignoles

Le prix moyen d'une estimation sur Brignoles est de 382864 € (soit 2553 € / m²) :

• Pour une maison sur Brignoles notre estimation moyenne est de 440411 € (soit 2594 € / m²)
• Pour un appartement sur Brignoles notre estimation moyenne est de 139889 € (soit 2112 € / m²)

Sur 47 biens évalués dans nos bases de données au 19/01/2025 03:40:02, 81% sont des maisons contre 19% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Brignoles est de 150 m² (en moyenne 66 m² pour un appartement et 170 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département VAR

Zone d'intervention autour de Brignoles

Implanté sur Brignoles, nous pouvons intervenir sur tout le département VAR, pour la réalisation des valeurs vénales notamment les villes de La Seyne sur Mer, Hyères, Toulon, Draguignan, Fréjus, ... Brignoles,