Evaluation valeur vénale sur Toulon (VAR)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Toulon et des communes environnantes La Seyne sur Mer, Draguignan, Saint Raphaël, Six Fours les Plages, Fréjus, Hyères, Garde, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Toulon (83000)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Toulon

Le prix moyen d'une estimation sur Toulon est de 225282 € (soit 3059 € / m²) :

• Pour une maison sur Toulon notre estimation moyenne est de 527650 € (soit 3580 € / m²)
• Pour un appartement sur Toulon notre estimation moyenne est de 160948 € (soit 2777 € / m²)

Sur 57 biens évalués dans nos bases de données au 25/04/2024 08:07:38, 18% sont des maisons contre 82% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Toulon est de 74 m² (en moyenne 58 m² pour un appartement et 147 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département VAR

Secteur d'intervention autour de Toulon

Implanté sur Toulon, nous couvrons tout le département VAR, pour réaliser des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Fréjus, Six Fours les Plages, Draguignan, Saint Raphaël, La Seyne sur Mer, Hyères, Garde, ... Toulon,