Estimation valeur vénale sur Fréjus (VAR)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Fréjus et des communes environnantes Hyères, Toulon, La Seyne sur Mer, Draguignan, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, transports en commun,...)

Principales méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Fréjus

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Fréjus

Le prix moyen d'une estimation sur Fréjus est de 368519 € (soit 3906 € / m²) :

• Pour une maison sur Fréjus notre estimation moyenne est de 593887 € (soit 3734 € / m²)
• Pour un appartement sur Fréjus notre estimation moyenne est de 261035 € (soit 4112 € / m²)

Sur 192 biens évalués dans nos bases de données au 18/04/2024 17:41:34, 32% sont des maisons contre 68% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Fréjus est de 94 m² (en moyenne 63 m² pour un appartement et 159 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département VAR

Secteur d'intervention autour de Fréjus

Implanté sur Fréjus, nous intervenons sur tout le département VAR, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale notamment les communes de Toulon, Draguignan, Hyères, La Seyne sur Mer, ... Fréjus,