valeur vénale sur Draguignan (VAR)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Draguignan et des communes environnantes Hyères, Six Fours les Plages, Fréjus, La Seyne sur Mer, Toulon, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale sur Draguignan (VAR)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Draguignan

Le prix moyen d'une estimation sur Draguignan est de 343098 € (soit 2665 € / m²) :

• Pour une maison sur Draguignan notre estimation moyenne est de 513426 € (soit 2900 € / m²)
• Pour un appartement sur Draguignan notre estimation moyenne est de 135743 € (soit 1940 € / m²)

Sur 102 biens évalués dans nos bases de données au 17/04/2024 16:58:28, 55% sont des maisons contre 45% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Draguignan est de 129 m² (en moyenne 70 m² pour un appartement et 177 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département VAR

Zone d'intervention autour de Draguignan

Implanté sur Draguignan, nous couvrons tout le département VAR, pour la réalisation des estimations en valeur vénale précisément les communes de Hyères, Toulon, La Seyne sur Mer, Fréjus, Six Fours les Plages, ... Draguignan,