Evaluation valeur vénale sur Toulon (VAR)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Toulon et des communes environnantes Saint Raphaël, La Seyne sur Mer, Six Fours les Plages, Fréjus, Draguignan, Hyères, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale sur Toulon (83000)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Toulon

Le prix moyen d'une estimation sur Toulon est de 225282 € (soit 3059 € / m²) :

• Pour une maison sur Toulon notre estimation moyenne est de 527650 € (soit 3580 € / m²)
• Pour un appartement sur Toulon notre estimation moyenne est de 160948 € (soit 2777 € / m²)

Sur 57 biens évalués dans nos bases de données au 10/04/2024 13:40:00, 18% sont des maisons contre 82% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Toulon est de 74 m² (en moyenne 58 m² pour un appartement et 147 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département VAR

Secteur d'intervention autour de Toulon

Installé sur Toulon, nous pouvons intervenir sur tout le département VAR, pour réaliser des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Six Fours les Plages, Draguignan, Saint Raphaël, La Seyne sur Mer, Fréjus, Hyères, ... Toulon,