Evaluation valeur vénale sur La Valette du Var (VAR)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de La Valette du Var et des communes environnantes Toulon, Fréjus, Draguignan, La Seyne sur Mer, Hyères, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation sur La Valette du Var

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur La Valette du Var

Le prix moyen d'une estimation sur La Valette du Var est de 346376 € (soit 3240 € / m²) :

• Pour une maison sur La Valette du Var notre estimation moyenne est de 624250 € (soit 3727 € / m²)
• Pour un appartement sur La Valette du Var notre estimation moyenne est de 161127 € (soit 2423 € / m²)

Sur 10 biens évalués dans nos bases de données au 30/04/2024 08:47:52, 40% sont des maisons contre 60% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur La Valette du Var est de 107 m² (en moyenne 67 m² pour un appartement et 168 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département VAR

Secteur d'intervention autour de La Valette du Var

Implanté sur La Valette du Var, nous intervenons sur tout le département VAR, pour la réalisation des estimations notamment les villes de Draguignan, Toulon, Hyères, La Seyne sur Mer, Fréjus, ... La Valette du Var,