valeur vénale sur Garde (VAR)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Garde et des communes environnantes Draguignan, Fréjus, La Seyne sur Mer, Toulon, Hyères, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, performance énergétique,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale à Garde

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Garde

Le prix moyen d'une estimation sur Garde est de 230397 € (soit 3917 € / m²) :

• Pour une maison sur Garde notre estimation moyenne est de 370000 € (soit 3581 € / m²)
• Pour un appartement sur Garde notre estimation moyenne est de 200483 € (soit 4068 € / m²)

Sur 17 biens évalués dans nos bases de données au 24/04/2024 01:09:46, 18% sont des maisons contre 82% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Garde est de 59 m² (en moyenne 49 m² pour un appartement et 103 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département VAR

Zone d'intervention autour de Garde

Installé sur Garde, nous couvrons tout le département VAR, pour réaliser des évaluations en valeur vénale notamment les communes de Fréjus, Hyères, Draguignan, Toulon, La Seyne sur Mer, ... Garde,