Votre Valeur vénale sur Brignoles (VAR)

Valeur vénale à Brignoles

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l' évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandé pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer une construction en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Brignoles et des communes environnantes Fréjus, Draguignan, Six Fours les Plages, Toulon, La Seyne sur Mer, Hyères, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes de valeurs vénales

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Brignoles

Le prix moyen d'une estimation sur Brignoles est de € (soit 2558 € / m²) :

  • Pour une maison notre estimation moyenne est de € (soit 2599 € / m²)
  • Pour un appartement notre estimation moyenne est de € (soit 2296 € / m²)

Sur 86 biens évalués dans nos bases de données au 13/04/2018, 73% sont des maisons contre 27% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Brignoles est de 122 m² (en moyenne 62 m² pour un appartement et 144 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département VAR

Ville Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Toulon 2659 € /m² 2692 € /m² 2604 € /m²
La Seyne sur Mer 2963 € /m² 2958 € /m² 2967 € /m²
Hyères 3310 € /m² 3407 € /m² 3211 € /m²
Fréjus 3493 € /m² 3630 € /m² 3329 € /m²
Draguignan 3415 € /m² 3519 € /m² 3275 € /m²
Six Fours les Plages 3511 € /m² 3588 € /m² 3408 € /m²
Saint Raphaël 4075 € /m² 4188 € /m² 3922 € /m²
Garde 4083 € /m² 4189 € /m² 3947 € /m²
La Valette du Var 4064 € /m² 4180 € /m² 3916 € /m²
Sanary sur Mer 4125 € /m² 4221 € /m² 4004 € /m²

Secteur d'intervention autour de Brignoles

Implanté sur Le luc, nous couvrons le tout le département VAR, pour réaliser des estimations notamment les communes de Draguignan, Toulon, Fréjus, Hyères, La Seyne sur Mer, Six Fours les Plages, ... Brignoles, Camps la Source, La Celle, Le Val, Garéoult, Forcalqueiret, Correns, Montfort sur Argens, Vins sur Caramy, Sainte Anastasie sur Issole, Rocbaron, Néoules, Besse sur Issole, La Roquebrussanne, Châteauvert, Puget Ville, Tourves, Carcès, Bras, ...

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