Estimation en Valeur vénale sur Brignoles (VAR)

Valeur vénale à Brignoles

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectué pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer un une maison en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Brignoles et des communes environnantes La Seyne sur Mer, Fréjus, Toulon, Hyères, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, performance énergétique,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Brignoles

Le prix moyen d'une estimation sur Brignoles est de € (soit 2642 € / m²) :

  • Pour une maison notre estimation moyenne est de € (soit 2667 € / m²)
  • Pour un appartement notre estimation moyenne est de € (soit 2498 € / m²)

Sur 105 biens évalués dans nos bases de données au 06/07/2018, 70% sont des maisons contre 30% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Brignoles est de 121 m² (en moyenne 59 m² pour un appartement et 149 m² pour une maison).

des grandes villes du département VAR

Ville Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Toulon 2736 € /m² 2858 € /m² 2568 € /m²
La Seyne sur Mer 2862 € /m² 2978 € /m² 2736 € /m²
Hyères 3197 € /m² 3350 € /m² 3022 € /m²
Fréjus 3427 € /m² 3577 € /m² 3217 € /m²
Draguignan 3366 € /m² 3499 € /m² 3152 € /m²
Six Fours les Plages 3432 € /m² 3540 € /m² 3259 € /m²
Saint Raphaël 3985 € /m² 4149 € /m² 3733 € /m²
Garde 3977 € /m² 4141 € /m² 3725 € /m²
La Valette du Var 3962 € /m² 4137 € /m² 3700 € /m²
Sanary sur Mer 4001 € /m² 4160 € /m² 3765 € /m²

Secteur d'intervention autour de Brignoles

Installé sur Le luc, nous pouvons intervenir sur le tout le département VAR, pour la réalisation des valeurs vénales notamment les villes de Hyères, Toulon, La Seyne sur Mer, Fréjus, ... Brignoles, Camps la Source, La Celle, Le Val, Garéoult, Forcalqueiret, Correns, Montfort sur Argens, Vins sur Caramy, Sainte Anastasie sur Issole, Rocbaron, ...

Nuage d'expression

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