Estimation valeur vénale sur Brignoles (VAR)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Brignoles

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer une construction en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Brignoles et des communes environnantes Hyères, Saint Raphaël, Draguignan, Six Fours les Plages, Fréjus, La Seyne sur Mer, Toulon, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale sur Brignoles (83170)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Brignoles

Le prix moyen d'une estimation sur Brignoles est de 399170 € (soit 2655 € / m²) :

  • Pour une maison sur Brignoles notre estimation moyenne est de 458154 € (soit 2704 € / m²)
  • Pour un appartement sur Brignoles notre estimation moyenne est de 104250 € (soit 1895 € / m²)

Sur 42 biens évalués dans nos bases de données au 18/05/2019 16:55:37, 83% sont des maisons contre 17% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Brignoles est de 150 m² (en moyenne 55 m² pour un appartement et 169 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département VAR

Agglomérations Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Toulon 3030 € /m² 3847 € /m² 2728 € /m²
La Seyne sur Mer 3377 € /m² 3790 € /m² 3122 € /m²
Hyères 3612 € /m² 4020 € /m² 3318 € /m²
Fréjus 3773 € /m² 3890 € /m² 3659 € /m²
Draguignan 3441 € /m² 3462 € /m² 3412 € /m²
Six Fours les Plages 3615 € /m² 3555 € /m² 3690 € /m²
Saint Raphaël 4071 € /m² 4054 € /m² 4093 € /m²
Garde 4066 € /m² 4049 € /m² 4088 € /m²
La Valette du Var 4054 € /m² 4039 € /m² 4073 € /m²
Sanary sur Mer 4136 € /m² 4092 € /m² 4191 € /m²

Secteur d'intervention autour de Brignoles

Implanté sur Brignoles, nous pouvons intervenir sur tout le département VAR, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les communes de Toulon, La Seyne sur Mer, Six Fours les Plages, Fréjus, Draguignan, Saint Raphaël, Hyères, ... Brignoles,