Evaluation Valeur vénale sur Brignoles (VAR)

Valeur vénale à Brignoles

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi effectuer une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandé pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer une construction en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Brignoles et des communes environnantes Hyères, Fréjus, Toulon, Draguignan, La Seyne sur Mer, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale à Brignoles

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Brignoles

Le prix moyen d'une estimation sur Brignoles est de 367998 € (soit 2623 € / m²) :

  • Pour une maison sur Brignoles notre estimation moyenne est de 414199 € (soit 2682 € / m²)
  • Pour un appartement sur Brignoles notre estimation moyenne est de 127750 € (soit 1915 € / m²)

Sur 62 biens évalués dans nos bases de données au 21/09/2018, 84% sont des maisons contre 16% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Brignoles est de 140 m² (en moyenne 67 m² pour un appartement et 154 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département VAR

Agglomérations Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Toulon 2834 € /m² 2830 € /m² 2847 € /m²
La Seyne sur Mer 2952 € /m² 2950 € /m² 2957 € /m²
Hyères 3209 € /m² 3215 € /m² 3199 € /m²
Fréjus 3437 € /m² 3444 € /m² 3425 € /m²
Draguignan 3368 € /m² 3386 € /m² 3334 € /m²
Six Fours les Plages 3455 € /m² 3463 € /m² 3438 € /m²
Saint Raphaël 4186 € /m² 4210 € /m² 4141 € /m²
Garde 4182 € /m² 4210 € /m² 4132 € /m²
La Valette du Var 4175 € /m² 4209 € /m² 4114 € /m²
Sanary sur Mer 4209 € /m² 4223 € /m² 4183 € /m²

Zone d'intervention autour de Brignoles

Implanté sur Le luc, nous pouvons intervenir sur le tout le département VAR, pour réaliser des estimations précisément les communes de Toulon, Fréjus, La Seyne sur Mer, Draguignan, Hyères, ... Brignoles, Camps la Source, La Celle, Le Val, Garéoult, Forcalqueiret, Correns, Montfort sur Argens, Vins sur Caramy, Sainte Anastasie sur Issole, Rocbaron, Néoules, Besse sur Issole, La Roquebrussanne, Châteauvert, Puget Ville, Tourves, Carcès, Bras, Flassans sur Issole, Carnoules, Méounes lès Montrieux, ...

Actualité estimation : Baisse des emplois dans la construction au deuxième trimestre 2016

Selon les premières estimations de l'Insee de l'emploi salarié du deuxième trimestre 2016, le nombre d'emplois dans le secteur de la construction a baissé. Détails. En savoir plus...

Nuage d'expression liè au diagnostic immobilier sur Brignoles

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