Evaluation valeur vénale sur Brignoles (VAR)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur [ville]

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectuée pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un immeuble en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Brignoles et des communes environnantes Fréjus, Toulon, La Seyne sur Mer, Draguignan, Hyères, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes de valeurs vénales à Brignoles

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Brignoles

Le prix moyen d'une estimation sur Brignoles est de 358610 € (soit 2760 € / m²) :

  • Pour une maison sur Brignoles notre estimation moyenne est de 409020 € (soit 2816 € / m²)
  • Pour un appartement sur Brignoles notre estimation moyenne est de 138636 € (soit 2197 € / m²)

Sur 59 biens évalués dans nos bases de données au 12/01/2019 17:07:03, 81% sont des maisons contre 19% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Brignoles est de 130 m² (en moyenne 63 m² pour un appartement et 145 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département VAR

Agglomérations Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Toulon 3241 € /m² 3818 € /m² 2880 € /m²
La Seyne sur Mer 3516 € /m² 3819 € /m² 3331 € /m²
Hyères 3857 € /m² 4378 € /m² 3491 € /m²
Fréjus 3811 € /m² 4000 € /m² 3623 € /m²
Draguignan 3574 € /m² 3676 € /m² 3438 € /m²
Six Fours les Plages 3724 € /m² 3715 € /m² 3734 € /m²
Saint Raphaël 4281 € /m² 4374 € /m² 4162 € /m²
Garde 4284 € /m² 4378 € /m² 4166 € /m²
La Valette du Var 4273 € /m² 4368 € /m² 4155 € /m²
Sanary sur Mer 4342 € /m² 4396 € /m² 4276 € /m²

Secteur d'intervention autour de Brignoles

Installé sur Brignoles, nous intervenons sur tout le département VAR, pour réaliser des estimations notamment les villes de Fréjus, Toulon, Draguignan, Hyères, La Seyne sur Mer, ... Brignoles,