Estimation Valeur vénale sur Brignoles (VAR)

Valeur vénale à Brignoles

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

établi évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisé pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un immeuble en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Brignoles et des communes environnantes Toulon, Fréjus, Hyères, Draguignan, La Seyne sur Mer, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'évaluation à Brignoles (83170)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Brignoles

Le prix moyen d'une estimation sur Brignoles est de 397029 € (soit 2696 € / m²) :

  • Pour une maison sur Brignoles notre estimation moyenne est de 437143 € (soit 2726 € / m²)
  • Pour un appartement sur Brignoles notre estimation moyenne est de 146313 € (soit 2238 € / m²)

Sur 58 biens évalués dans nos bases de données au 21/10/2018, 86% sont des maisons contre 14% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Brignoles est de 147 m² (en moyenne 65 m² pour un appartement et 160 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département VAR

Ville Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Toulon 2861 € /m² 2852 € /m² 2889 € /m²
La Seyne sur Mer 3091 € /m² 3041 € /m² 3172 € /m²
Hyères 3341 € /m² 3342 € /m² 3339 € /m²
Fréjus 3485 € /m² 3469 € /m² 3510 € /m²
Draguignan 3387 € /m² 3370 € /m² 3419 € /m²
Six Fours les Plages 3459 € /m² 3423 € /m² 3526 € /m²
Saint Raphaël 4047 € /m² 4013 € /m² 4102 € /m²
Garde 4044 € /m² 4019 € /m² 4086 € /m²
La Valette du Var 4034 € /m² 4013 € /m² 4068 € /m²
Sanary sur Mer 4094 € /m² 4029 € /m² 4192 € /m²

Zone d'intervention autour de Brignoles

Installé sur Le luc, nous intervenons sur le tout le département VAR, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les villes de Toulon, La Seyne sur Mer, Fréjus, Draguignan, Hyères, ... Brignoles, Camps la Source, La Celle, Le Val, Garéoult, Forcalqueiret, Correns, Montfort sur Argens, Vins sur Caramy, Sainte Anastasie sur Issole, Rocbaron, Néoules, Besse sur Issole, La Roquebrussanne, ...

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