valeur vénale sur Brignoles (VAR)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Brignoles

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer une construction en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Brignoles et des communes environnantes Hyères, Toulon, La Seyne sur Mer, Fréjus, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale à Brignoles (VAR)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Brignoles

Le prix moyen d'une estimation sur Brignoles est de 392637 € (soit 2577 € / m²) :

  • Pour une maison sur Brignoles notre estimation moyenne est de 451245 € (soit 2620 € / m²)
  • Pour un appartement sur Brignoles notre estimation moyenne est de 138667 € (soit 2090 € / m²)

Sur 48 biens évalués dans nos bases de données au 21/03/2019 04:04:20, 81% sont des maisons contre 19% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Brignoles est de 152 m² (en moyenne 66 m² pour un appartement et 172 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département VAR

Commune Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Toulon 3055 € /m² 3557 € /m² 2766 € /m²
La Seyne sur Mer 3325 € /m² 3730 € /m² 3058 € /m²
Hyères 3616 € /m² 3997 € /m² 3337 € /m²
Fréjus 3791 € /m² 3919 € /m² 3671 € /m²
Draguignan 3460 € /m² 3532 € /m² 3370 € /m²
Six Fours les Plages 3642 € /m² 3623 € /m² 3664 € /m²
Saint Raphaël 4132 € /m² 4113 € /m² 4153 € /m²
Garde 4131 € /m² 4116 € /m² 4149 € /m²
La Valette du Var 4121 € /m² 4110 € /m² 4133 € /m²
Sanary sur Mer 4205 € /m² 4164 € /m² 4251 € /m²

Secteur d'intervention autour de Brignoles

Implanté sur Brignoles, nous pouvons intervenir sur tout le département VAR, pour réaliser des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Fréjus, Hyères, La Seyne sur Mer, Toulon, ... Brignoles,