Estimation valeur vénale sur Brignoles (VAR)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Brignoles

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un bâtiment en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Brignoles et des communes environnantes La Seyne sur Mer, Draguignan, Fréjus, Toulon, Six Fours les Plages, Hyères, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes de valeurs vénales sur Brignoles

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Brignoles

Le prix moyen d'une estimation sur Brignoles est de 354771 € (soit 2482 € / m²) :

  • Pour une maison sur Brignoles notre estimation moyenne est de 400815 € (soit 2507 € / m²)
  • Pour un appartement sur Brignoles notre estimation moyenne est de 118800 € (soit 2117 € / m²)

Sur 49 biens évalués dans nos bases de données au 29/06/2019 12:02:34, 84% sont des maisons contre 16% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Brignoles est de 143 m² (en moyenne 56 m² pour un appartement et 160 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département VAR

Commune Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Toulon 3129 € /m² 3848 € /m² 2631 € /m²
La Seyne sur Mer 3351 € /m² 3857 € /m² 2931 € /m²
Hyères 3513 € /m² 3909 € /m² 3184 € /m²
Fréjus 3713 € /m² 3822 € /m² 3603 € /m²
Draguignan 3358 € /m² 3370 € /m² 3339 € /m²
Six Fours les Plages 3524 € /m² 3486 € /m² 3578 € /m²
Saint Raphaël 3961 € /m² 3922 € /m² 4016 € /m²
Garde 3956 € /m² 3917 € /m² 4009 € /m²
La Valette du Var 3944 € /m² 3914 € /m² 3985 € /m²
Sanary sur Mer 4009 € /m² 3951 € /m² 4088 € /m²

Secteur d'intervention autour de Brignoles

Implanté sur Brignoles, nous couvrons tout le département VAR, pour la réalisation des estimations précisément les communes de Fréjus, Hyères, Six Fours les Plages, Toulon, Draguignan, La Seyne sur Mer, ... Brignoles,